HBC использовала свой опыт в сфере недвижимости, чтобы получить еще 340 миллионов долларов наличными, которые могут быть использованы для укрепления своей розничной деятельности, а главный исполнительный директор Ричард Бейкер также использует продажу как возможность подчеркнуть значимость своей компании в сфере недвижимости. “HBC — это холдинговая компания”, — сказал Бейкер в интервью WWD, которое превратилось в воскресный репортаж о его бизнес-империи. “Наш крупнейший бизнес — это бизнес в сфере недвижимости.
Кажется, все забыли, что я был и остаюсь специалистом по недвижимости, и что HBC — это в первую очередь риэлторская компания. Мы владеем недвижимостью на сумму 7 миллиардов долларов. “Мы регулярно монетизируем наши активы в сфере недвижимости в рамках заранее организованной кампании”, — сказал он. “У нас большая команда, которая занимается согласованием, сдачей в аренду, продажей и всем, что у вас есть. ” Компания владеет или контролирует — напрямую или с партнерами по совместному предприятию — около 42 миллионов квадратных футов общей арендуемой площади в Северной Америке. “Мы богатая компания, владеющая недвижимостью, которая использует денежные потоки, связанные с недвижимостью, для поддержания и роста нашего бизнеса”, — сказал Бейкер, отметив, что HBC инвестирует в свой бизнес в сфере цифровой роскоши. “Saks.
Com собирается стать самым важным, крупнейшим и сильным розничным продавцом цифровых товаров класса люкс во всем мире”, — заявил Бейкер. “Когда у всех остальных закончились деньги и они обанкротились, saks. Com продолжил развивать бизнес, потому что мы инвестировали в наш бизнес”. Новые деньги, поступившие в HBC now, поступили от продаж недвижимости в Канаде и США за последнюю неделю, хотя Бейкер сказал, что контракты включали соглашения, которые не позволяли ему идентифицировать конкретные объекты недвижимости. Ежегодно HBC продает недвижимости на сумму от 300 до 500 миллионов долларов, привлекая средства, которые укрепляют его баланс, но не учитываются в его доходах до вычета процентов, налогов, износа и амортизации. “Мы делаем это из года в год — вот что такое HBC”, — сказал Бейкер. Это обеспечивает большую поддержку операционным подразделениям фирмы, в число которых входят торговые центры Saks на Пятой авеню, Saks на 5-й улице и Hudson’s Bay.
Кроме того, HBC также является мажоритарным владельцем бизнеса электронной коммерции этих брендов. И в то время как у HBC есть свой портфель недвижимости, розничный бизнес гораздо более подвержен влиянию потребителей. “Мы были очень хорошими прогнозистами экономики на протяжении всей пандемии, и в начале нашего 2023 финансового года мы приняли конкретное решение о том, что этот год будет медленным”, — сказал Бейкер. Это, безусловно, оказалось правдой, поскольку розничные продавцы по всему спектру сообщали о слабости, поскольку потребители реагировали на все факторы, влияющие на экономику, от более высоких процентных ставок до все еще значительной инфляции. “Мы заблаговременно сократили наши запасы, что означает, что мы заказывали меньше”, — сказал он. Компания также сократила продажи некоторых брендов. Это отразилось на рынке, и мелкие продавцы начали жаловаться на Saks, хотя, как утверждается, бизнес более крупных поставщиков не прерывался. Также были и другие проблемы, которые преследовали бизнес в целом в нестабильной розничной среде.
На прошлой неделе в Instagram-аккаунте Estee Laundry появилась публикация о том, что Estee Lauder Cos. Инк. Компания Saks выпустила директиву, согласно которой все бренды Lauder, в том числе Tom Ford Beauty, Jo Malone, Bobbi Brown, MAC, La Mer и другие, могут быть проданы в кредит. Некоторые источники подтвердили это, в то время как другие сообщили, что произошел временный кредитный спор и что косметический гигант по-прежнему поставляет Saks в обычном режиме. В выходные на сайте saks было доступно множество товаров Lauder.
А в трудные времена обычно распространяются слухи или недовольные продавцы. Бейкер явно считает, что он находится на плаву, поскольку его розничный бизнес поддерживается недвижимостью, принадлежащей его компании, и у него большие планы на будущее, особенно для saks.
Com. Эти планы могут стать еще более масштабными. Хотя Бейкер отказался комментировать это в интервью, говорят, что он снова обхаживает давнего конкурента Saks Неймана Маркуса, хотя до сих пор неясно, согласятся ли звезды розничной торговли на поглощение элитной розничной сети.
