Обновлено 6 ноября, 11:55 утра по Лондонскому времени — Таиландская Central Group сохраняет свои объекты розничной торговли класса люкс, в том числе Selfridges и KaDeWe в Германии, в то время как партнер по совместному предприятию Signa все глубже погружается в кризис.
Central Group заявила, что является “проверенным долгосрочным владельцем и инвестором во все свои предприятия”, и “независимо от позиции нашего партнера по совместному предприятию” она стремится поддерживать все свои европейские магазины класса люкс. — Мы позаботимся о том, чтобы у них была вся необходимая поддержка для продолжения работы в обычном режиме”. Central опубликовала заявление после сообщений в новостях из Великобритании и Германии о том, что Signa, австрийский девелопер с многомиллиардным капиталом, основанный Рене Бенко, находится на грани банкротства из-за недавнего скачка процентных ставок, резкого падения стоимости недвижимости и плохого управления. Согласно сообщениям, Бенко был отстранен от должности председателя правления компании, а акционеры наняли немецкого эксперта по реструктуризации Арндта Гайвица для спасения компании.
Signa не ответила на запрос о комментариях. Два года назад Signa и Central Group объединились, чтобы приобрести Selfridges за 4 миллиарда фунтов стерлингов. Каждый из них приобрел долю в розничной сети по 50 на 50%, которую позже разделили на два бизнеса: имущественный и розничный. Последний платит арендную плату первому. Сделка охватила портфель из 18 универмагов Selfridges Group, включая Selfridges в Лондоне, Манчестере и Бирмингеме, Англия, de Bijenkorf в Нидерландах, Brown Thomas и Arnotts в Ирландии, а также связанные с ними платформы электронной коммерции и объекты недвижимости в Лондоне, Манчестере и пяти филиалах в Ирландии. Это был не первый случай, когда две транснациональные компании объединяли усилия.
Помимо KaDeWe, они также совместно владеют Globus в Швейцарии. В понедельник Selfridges и KaDeWe выступили с аналогичными заявлениями и заявили, что проблемы Signa не повлияют на их бизнес. Представитель Selfridges сообщил WWD, что проблемы Signa “ничего не меняют для Selfridges, которая торгует независимо от какой-либо поддержки со стороны своих акционеров. Мы рады постоянной и непоколебимой поддержке Central Group. “Мы с особым вниманием относимся к рождественским праздникам и рады приветствовать наших покупателей в наших магазинах, чтобы получить исключительные впечатления”, — сказал представитель компании.
Аналогичным образом, KaDeWe Group заявила, что не зависит в финансовом отношении от Signa. “Наш бизнес будет работать в обычном режиме, и это никак не повлияет на него. Мы пользуемся полной поддержкой нашего основного акционера, Central Group из Таиланда”. Во время покупки Selfridges в 2021 году Тос Чиратхиват, исполнительный председатель и главный исполнительный директор Central Group, сказал: — Central и Signa сосредоточат свои усилия на предоставлении исключительных и инклюзивных услуг в сфере магазинов и цифровых технологий как местным жителям, так и гостям из-за рубежа, чтобы обеспечить всем магазинам Selfridges Group светлое будущее на ближайшие 100 лет”. Central контролируется семьей Чиратхиват и управляет розничными предприятиями в Таиланде и Вьетнаме, а также в Европе.
В прошлом компания не скрывала своих намерений расширяться за счет приобретений в Европе и Азии и заявляла, что рынок США ее мало интересует. “Это очень большой рынок, очень развитый. Это очень сложно, в то время как в Европе мы чувствуем, что можем купить эти магазины и улучшить их”, — сказал Чиратхиват в интервью WWD в 2017 году.
В интервью WWD через девять месяцев после покупки Selfridges у семьи Уэстон оба партнера с оптимизмом смотрели в будущее. На вопрос, почему партнеры приобрели Selfridges, Эрнст Дитер Бернингхаус, сопредседатель Selfridges Group и председатель исполнительного совета Signa, ответил: “Для нас это была возможность, которая выпадает раз в жизни”. Он добавил, что британская группа отличалась от прошлых приобретений тем, что не нуждалась в реструктуризации. “Нам не нужно подчищать или исправлять прошлое, и это так привлекательно и волнующе для нас, потому что это означает, что с самого первого дня мы можем работать в направлении будущего”, — сказал он.
Signa Group позиционирует себя как международный инвестиционный и промышленный холдинг, работающий в сфере недвижимости, розничной торговли и медиа-бизнеса. Она была основана в 1999 году и позиционирует себя как одного из крупнейших европейских инвесторов в недвижимость.
Ее активы варьируются от отеля Bauer Palazzo в Венеции до KaDeWe, немецкой сети магазинов Galeria Karstadt Kaufhof, Eataly и Chrysler Building в Нью-Йорке. Ей также принадлежит Signa Sports United, которая управляет примерно 80 интернет-магазинами для любителей спорта в 17 странах.
В связи с предстоящей реструктуризацией, остается неясным, продаст ли Signa свою 50-процентную долю в Selfridges и, если да, то купит ли ее Central Group. “С потенциальным устранением Signa Central действительно сможет наложить свой отпечаток на бизнес”, — сказал один отраслевой обозреватель, пожелавший остаться неназванным. “Но вопросы остаются.
Продаст ли Signa свою долю в Selfridges вообще? И если да, то продадут ли они ее Central? Я могу себе представить, что некоторые заинтересованные стороны с момента продажи могут заявить о себе, хотя бизнес в сфере роскоши уже не тот, что был в 2021 году”, — сказал собеседник агентства.
Сейчас, безусловно, более сложные времена для ведения бизнеса в сфере роскоши, даже такого надежного, как Selfridges. В финансовом году, закончившемся 28 января, выручка четырех магазинов Selfridges в Великобритании подскочила на 29% до 843,7 млн фунтов стерлингов, в то время как убытки до уплаты налогов сократились.
Согласно последним данным в Companies House, официальном реестре предприятий Великобритании, покупатели снова хлынули в магазины Selfridges, особенно во флагманский магазин на Оксфорд-стрит в Лондоне и в отделение Royal Exchange в Манчестере, где был обнаружен штамм COVID-19 «омикрон». отступили, и карантинные ограничения ослабли. Резкий рост продаж способствовал сокращению убытков до налогообложения до 37,9 млн фунтов стерлингов со 121,5 млн фунтов стерлингов в предыдущем периоде.
Значительная часть затрат компании приходится на недвижимость, и Selfridges заявила, что рост финансовых затрат был компенсирован снижением расходов на аренду в течение отчетного периода. Selfridges также имеет значительный долг после покупки Signa и Central недвижимости у семьи Уэстон.
Как сообщалось, новые владельцы задолжали бизнесу более 1,7 миллиарда фунтов стерлингов в результате повышения процентных ставок. – При участии Катрин Шаер, Берлин.