Покупка квартиры в Санкт-Петербурге практически не отличается от приобретения жилья в других регионах. Есть некоторые рекомендация для тех, кто собирается покупать квартиру в новостройках или вторичном рынке недвижимости. Ознакомиться с вариантами квартир, продающихся в СПб по адресу Пискарёвский проспект, 161 можно на сайте Домклик.
Покупка жилья в новостройках
Современные способы выбора будущих квартир подразумевают личное согласование покупки с застройщиками или дистанционный выбор и дальнейшее оформление договора.
Многие строительные компании готовы работать с клиентами онлайн. Но если человек впервые сталкивается с покупкой квартиры, не знает многих нюансов, лучше ехать на место и там принимать окончательное решение.
Для начала стоит внимательно знакомиться с документами, предоставляемыми застройщиками, узнать, как долго он работает в регионе и вообще в строительстве, посетить офис, чтобы лично побеседовать с представителем компании.
В Санкт-Петербурге очень важно проверить именно разрешительную документацию, особенно касающуюся земельного участка, на котором ведется строительство.
Чтобы убедиться в качестве возводимого жилья, важно узнать, какие объекты недвижимости уже введены в эксплуатацию и построены данной организацией.
Всегда есть опасность попасть в «долгострой». Поэтому следует изучить деятельность компании. Узнать, были ли у нее проблемы со сроками, длительными задержками или остановкой стройки на долгое время. Конечно, покупка квартиры в новостройке на первом этапе строительства очень выгодна, но определенные риски все же присутствуют.
Есть компании, которые позволяют наблюдать за процессом строительства в режиме реального времени. Для этого на объекте устанавливают камеры, и будущие жильцы могут иметь к ним доступ.
Покупка вторичного жилья
Не новые квартиры всегда необходимо осматривать лично.
Полученная информация из интернет-источников не всегда полная и не отражает некоторых особенностей жилья. Лучше доверить подготовку сделки хорошему риелтору, специализирующемуся именно на данном виде недвижимости.
При покупке вторичного жилья необходимо обязательно проверить квартиру у юриста, посмотреть, была ли перепланировка и согласована ли она официально.
Также важно узнать год постройки здания, были ли сделан капитальный ремонт, заменены ли трубы, в каком состоянии находится электропроводка, газовое оборудование, если оно есть в квартире.
Важно знать, с какими рисками можно столкнуться при покупке вторичного жилья в Санкт-Петербурге. Это: высокая цена, неузаконенная перепланировка, долги за коммунальные услуги, серьезные ошибки в документах продавца, нарушение прав совладельцев квартиры. Не стоит связываться с недвижимостью, купленной с использованием материнского капитала.
Либо где доли имеют несовершеннолетние дети. В любой момент могут возникнуть сложности. Бывают случаи, когда сделку аннулируют после обращения в суд заинтересованного лица.
