Независимые социальные опросы показывают, что более половины респондентов, ныне проживающих в квартирах, хотели бы иметь частную недвижимость для круглогодичного проживания. Так же известно, что из желающих жить за пределами городской черты, лишь 7% уже жили в частном доме. Прежде, чем приобретать подобное жильё, настоятельно рекомендуется взвесить все «за» и «против». В особенности это касается уже семейных покупателей.
На сайте https://stav.etagi.com/realty_out/doma/ читатель сможет ознакомиться с предложением по частной недвижимости в Ставрополе. Цена квадратного метра явно дешевле по сравнению с квартирами. Но и сложностей в выборе и оценке вариантов будет больше.
Оценка технического состояния строения
При осмотре частного дома, рекомендуем оценивать его следующие параметры:
- состояние фундамента;
- состояние стен;
- состояние кровли;
- износ полов и перекрытий;
- состояние труб канализации и водоснабжения;
- работоспособность отопления;
- пропускная способность вентиляционных каналов.
Отсутствие видимых трещин на стенах, фундаменте – ещё не гарантия отличного состояния приобретаемого объекта.
Настоятельно рекомендуется привлечь к оценке независимого эксперта. Профессионалы в своей практике используют целый пул специализированного оборудования (толщиномеры, склерометры и т.д.).
Неразрушающий контроль позволит оценить «усталость» конструкций и выявить проблемы.
Исправность коммуникационных сетей
Чаще всего, частный дом располагает собственными коммуникациями, так как нет возможности подключения к централизованным сетям города. Именно по этой причине так важно оценить все коммуникации в объекте.
На трубах не должно быть подтёков, ржавчины (если речь идёт о металлических трубах).
Отопление рекомендуется проверять даже в летний период. Тестируется как сам отопительный котёл, так и проверяется отопительный контур на протечки по всему периметру.
Не стоит недооценивать влажность в подвале. Вполне вероятно, что влажность – следствие весенних подтоплений. Близость грунтовых вод и нарушенная гидроизоляция фундамента ставит под угрозу разрушения всю постройку.
