Получение кредита под залог недвижимости актуально в тех случаях, когда заемщик по разным причинам не может подтвердить личные доходы, либо их размер не позволяет оформить необходимую сумму. Залоговый займ позволяет получить в кредит до 80% от стоимости объекта. Помощь в получении кредита в Питере окажет компания Элипс-СПБ.
Содержание
Залоговый займ — что это?
Залоговым займом называют сделку по кредитованию частных и юридических лиц, где гарантом возвращения средств выступает недвижимое имущество. Важным правилом оформления такого кредита является подтверждение прав на владение объектом.
Процедура не требует привлечения поручителей, в некоторых случаях не потребуется справка о доходах установленной формы.
Как осуществляется займ под залог?
Для оформления кредита под залог потребуется предоставление стандартного пакета документов из удостоверения личности, контактных данных, а также правоустанавливающие документы на недвижимость.
Для получения кредита можно закладывать дом, квартиру, долю в доме, земельный участок любого назначения, а также коммерческую собственность.
На оформление подобного договора потребуется срок от недели до месяца, что связано с дополнительными мероприятиями по оценке и подтверждению права собственности потенциального заемщика.
Банковская, или микрокредитная организация вправе привлекать сторонние структуры для проведения независимой оценки рыночной стоимости закладываемого имущества.
Для жилых строений и квартир важно полное соответствие техническому плану и экспликации, а также отсутствие у собственности статуса ветхое или аварийное жилье.
Как происходит погашение в случае неуплаты?
после полной проверки кредитной истории заемщика и подлинности документов на собственность, кредитное учреждение приступает к оформлению договора.
Гарантией возврата выступает имущество, которое предоставляется в качестве залога. Классический договор кредита под залог недвижимости подразумевает досрочное погашение, причем имущество находится в собственности владельца, и он вправе пользоваться им до наступления факта просрочки.
Дополнительные меры по обеспечению полного возврата долга
Договор займа под залог недвижимости в обязательном порядке подлежит регистрации в органах Росреестра, а также страхованию от несчастных случаев в пользу банка (кроме земельного участка).
В случае невыполнения кредитных обязательств заемщиком, имущество реализуется с последующим погашением задолженности.
