Хочется, чтобы у каждого из нас наступал такой момент в жизни, когда необходимо построить дом, но при этом возникнет вопрос, как правильно выбрать земельный участок? Ведь этот выбор очень важен, так как от него будет зависеть ваша дальнейшая жизнь.
Сюда можно отнести судебные проблемы о неправильном расположении постройки, затопление подвала в период весенних паводков, также вечно выходящая из строя проводка, но не стоит забывать и про мигрирующих грызунов которые также могут принести вред. Согласитесь, что такая жизнь превратиться в настоящий кошмар. Поэтому, чтобы купить земельные участки безо всяких проблем обращайтесь на сайт шуйская-слобода.рф!
Правовые аспекты
Для того чтобы всего подобного избежать необходимо придерживаться нескольким положениям, которые помогут правильно выбрать земельный участок. Здесь речь идёт не просто об участке земли, который вы будете использовать для садовых приключений, но и месте где необходимо будет построить дом, также во втором варианте вам будет гарантирована прописка в доме.
Также вы должны окончательно убедиться с приобретением, ведь обычно такие вопросы быстро не решаются. Кроме всего необходимо потребовать наличие кадастрового номера и топографического показателя, после того как будет осуществлена процедура купли продажи эти документы останутся у вас на руках.
Обязательным условием является и то чтобы ваш участок был отмечен в органах госрегистрации, в качестве собственности либо её аренды на долгий срок. Если это условие отсутствует в договоре, то сделку не стоит одобрять.
В любом случае вы должны попросить продавца, чтобы он провёл регистрацию на своё имя, в обратном случае вы лишь получаете возможность на её приватизацию, но никак не полное владение участком. Кроме всего обязательно возьмите выписку в госреестре о том что участок не заложен или не находится под арестом.
В этом же месте узнайте, не наложен ли сервитут на участок, своего рода право на проезда через него. После всего можно удостовериться в том, что ваше место полностью свободно от каких либо задолженностей.
Проверка грунта
Кроме юридических документов важны и геодезические аспекты, за счёт которых определяется дальнейший комфорт в будущем доме. Тип фундаменты и его конструкция будет зависть от грунтов находящиеся на приобретённой земельной площади.
Обычно перед постройкой определяется уровень вод с помощью небольших скважин, которые можно сделать вручную. Но не стоит спешить отказываться от такого места, возможно, здесь вы не построите гараж с подвалом, но небольшой домик вполне подойдёт. Однако здесь понадобиться грамотный подход специалистов по геодезии и строительству.
